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本报讯(记者 王英)出租房是流动人口的集聚地,是社会治理中最基础、最复杂的单元之一。管好出租房就是牵住了基层治理的牛鼻子,既管住了房、又管住了人。

吴江平望镇借助“智慧平望”大脑,利用网格巡查力量,创新“线上+线下”出租房管理模式,搭建了“云上旅店”出租房长效管理平台,打通了基层管理的“末梢神经”。

“李阿姨,您看,现在您就会收到这条短信验证码,您只要把它输入进去,注册就成功了。”近段时间,平望镇端市村的巡查员小徐一直在帮助村民进行房东注册。

以信息化数字化推动基层政府治理体系和治理能力现代化,平望镇搭建的“云上旅店”是利用手机终端,将房东和租客通过互联网进行匹配。一方面实现“人来登记、人走注销”,形成治安防控感知体系新高地;另一方面利用信息数据,实现从“人管”到“智管”,顺应城市管理及社会综合治理领域的演变趋势。

如果外来务工人员来到平望镇,想要租房住,跟房东谈妥租金后,拿出手机轻轻一扫租房管理二维码,手机上就会跳出“平望镇出租房管理系统”。当他填报好自己的姓名、手机号、身份证号、服务处所、6位房屋准租码,并上传身份证正反面照片后,租房就成功了。

与此同时,村(社区)工作人员、网格巡查员和平台管理员马上就知道有谁在哪里租了房子。当房客退租时,也只需通过这个系统,信息就会在第一时间传递给各相关管理人员。

据介绍,云上旅店”上线后,“不仅缩短了租客找房的时间,让他们能在第一时间找到合适的居所,还提高了房东出租房的承租率。更重要的是,此举让平望镇租房实现了智慧化管理。云上旅“店”自推行以来,成效明显,截至目前,全镇已注册出租房2486户,录入房间总数9612间,租客总数1081人。

“‘云上旅店’相当于在租房源头筑起一道精密智控网。”平望镇相关负责人告诉记者,该系统运用终端信息采集、大数据和云计算等手段,汇集了房东、租客、中介扫码填报的信息,村(社区)对出租房屋的管理情况,基层网格巡查员核查的出租房动态信息及平台管理员整理的所有信息,实现了信息化管理、科学化决策。

出租房作为流动人口的主要落脚点,由于其数量庞大、准入门槛低、入住人员流动性大等原因,在管理上难度较大。其安全事故频发、治安敏感人群混杂,成为社会管理的顽疾。

“云上旅店”与传统房屋租住不同的是,房东和租客的信息都十分清晰,不需要中间人传话,双方本着信息透明、公开的原则自由选择。按“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”的要求,“云上旅店”管理是把分散的一间间出租房屋作为“虚拟旅馆”的客房,设立“旅馆总台”,租客在入住时,要进行实名登记。

出租房是固定不动的,租客是流动的,在这一定一动之间,正是“6位准租码”将两者紧密地捆绑在了一起。当合规化改造后的房子申请出租获批后,出租房管理系统会自动生成一个6位准租码,它就像出租房的身份证,唯一并永久不变。

不仅如此,平望镇还实现了“一房一图”,将全镇所有出租房的信息以图像形式呈现在电脑中,能够精准“描绘”出租房的前世今生。通过“云上旅店”还能随时获得精确的出租管理动态信息,并将信息搬到云上,通过大数据从租客的年龄、性别、籍贯、服务行业等多个维度进行运算分析,为社会综合治理提供科学决策依据。

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